Collegien / 77090
m²
381 m² non divisibles
€
95€ an HT HC/m²/an
MyLocaux vous propose un local d'activité neuf rationnel de 381m² à la location à proximité immédiate de l'A4 dans la nouvelle zone d'activité de Collégien (ZAC de Lamirault)
Bureaux :
- open space
- éclairage LED
- convecteur électrique
- balcon
Activités :
- dallage industriel anti poussières 3T/m2
- hauteur sous plafond :7m moyen
- éclairage par luminaires assurant un éclairement de 180 lux
- chauffage via aérotherme électrique
- déstratificateur d'air
- portes sectionnelles à manœuvre manuelle 3m x 3,5m
- skydomes pour éclairage zénithal et désenfumage
- tarif jaune 48KVA
Sur site :
- site clos
- voirie lourde pour gros porteurs
- fibre optique
- 5 places de parkings
- espaces paysagés
381 m² non divisibles répartis de la façon suivante :
| Lots | Type de bien | Surface (m²) |
Loyer (HT HC/m²/an) |
|---|---|---|---|
| TOTAL | - | 381 | - |
| 1er étage | Bureaux | 88 | 95 € |
| Rez-de-chaussée | Activités | 293 | 95 € |
Loyer bureaux : 95 €/HT HC/m²/an
Loyer activités : 95 €/HT HC/m²/an
Charges : 5€/HT/m²/an
Impôts fonciers : 10€/HT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Bail : Bail commercial 3/6/9
Régime fiscal : T.V.A
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement de loyer : Trimestriel d'avance
- RER A : Gare de Torcy par Bus Ligne 13
- RER E : Gare de Ozoir par Bus Ligne 13
- BUS : Ozoir / Torcy > Connexion Bus Ligne 46
Accès autoroutiers :
- autoroute A4 à proximité immédiate Paris - Porte de Bercy en moins de 15 minutes via autoroute A104
- aéroport Roissy-Charles de Gaulle > 20 minutes
Non renseigné
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anthony@mylocaux.fr
+33 6 88 08 23 65
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